Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua Batista Caetano, Aclimação: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 12.821/m²
- 156 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 13º andar
- Metrô Ana Rosa a 1,1 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 55 dias, desde 09/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.654/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.200/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Aclimação com 156m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 1 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento na região da Aclimação. São três dormitórios uma suíte com duas vagas. Lavabo dependencia de empregada. Predio com poiscina, pequena quadra e salão de festas. Muito bem cuidado. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
