ITBI SP › Preço por bairro › Liberdade › nº 46

Rua Rocha Pombo, 46

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).

R$ 3.659m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 370.000valor mediano por unidade
123 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
08/2025123 m²R$ 560.000R$ 4.553
08/2025123 m²R$ 530.000R$ 4.309
10/202487 m²R$ 304.000R$ 3.494
09/202485 m²R$ 350.000R$ 4.118
11/202387 m²R$ 320.000R$ 3.678
08/202387 m²R$ 240.000R$ 2.759
05/2022123 m²R$ 400.000R$ 3.252
03/2022123 m²R$ 260.000R$ 2.114
01/2022123 m²R$ 450.000R$ 3.659
04/2021123 m²R$ 495.000R$ 4.024

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.008
20211R$ 4.024
20223R$ 3.252
20232R$ 3.218
20242R$ 3.806
20252R$ 4.431

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Rocha Pombo, 46?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Rocha Pombo, 46?

A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.