Rua Joao Adolfo, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 39 m² | R$ 205.000 | R$ 5.256 |
| 09/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 04/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | R$ 3.077 |
| 02/2025 | 48 m² | R$ 159.329 | R$ 3.319 |
| 08/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | R$ 9.167 |
| 03/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | R$ 4.048 |
| 01/2022 | 39 m² | R$ 114.000 | R$ 2.923 |
| 08/2020 | 39 m² | R$ 220.000 | R$ 5.641 |
| 01/2020 | 39 m² | R$ 100.000 | R$ 2.564 |
| 04/2019 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Adolfo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.494 |
| 2020 | 2 | R$ 4.103 |
| 2022 | 1 | R$ 2.923 |
| 2024 | 2 | R$ 6.607 |
| 2025 | 4 | R$ 4.264 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Adolfo, 75?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 170.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Adolfo, 75?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.