Avenida Duq de Caxias, 834
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 48 m² | R$ 145.000 | R$ 3.021 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 118.000 | R$ 2.878 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 11/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 10/2024 | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 2.826 |
| 10/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 06/2023 | 41 m² | R$ 110.000 | R$ 2.683 |
| 03/2023 | 41 m² | R$ 148.000 | R$ 3.610 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 125.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Duq de Caxias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.410 |
| 2020 | 1 | R$ 3.125 |
| 2021 | 1 | R$ 3.261 |
| 2022 | 2 | R$ 3.587 |
| 2023 | 2 | R$ 3.146 |
| 2024 | 3 | R$ 3.261 |
| 2025 | 2 | R$ 3.839 |
| 2026* | 2 | R$ 2.949 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duq de Caxias, 834?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 3.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duq de Caxias, 834?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.