Preço do m² na Avenida Duq de Caxias
O que os imóveis residenciais da Avenida Duq de Caxias (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 61 | 115 | R$ 5.556 | 06/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 159 | 53 | R$ 4.783 | 05/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 32 | R$ 4.545 | 06/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 525 | 29 | R$ 3.974 | 04/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 18 | R$ 4.629 | 12/2025 |
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 15 | R$ 3.261 | 02/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 925 | 13 | R$ 3.306 | 06/2023 |
| Avenida Duq de Caxias, 428 | 10 | R$ 3.628 | 03/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 7 | R$ 3.356 | 10/2025 |
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 7 | R$ 4.783 | 04/2026 |
| Avenida Duq de Caxias, 125 | 6 | R$ 3.569 | 09/2023 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 5 | R$ 2.869 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Duq de Caxias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 4.042 |
| 2020 | 37 | R$ 4.824 |
| 2021 | 54 | R$ 5.000 |
| 2022 | 60 | R$ 4.148 |
| 2023 | 53 | R$ 4.341 |
| 2024 | 28 | R$ 4.516 |
| 2025 | 44 | R$ 4.848 |
| 2026* | 21 | R$ 5.135 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santa Cecília | 60 | R$ 5.321 |
| República | 33 | R$ 4.286 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Duq de Caxias?
Nas 93 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.792 por m² construído. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Duq de Caxias?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.