Avenida Duq de Caxias, 159
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 5.227 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 368.950 | R$ 4.445 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 368.950 | R$ 4.193 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 470.000 | R$ 5.341 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 470.000 | R$ 5.663 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 480.000 | R$ 5.783 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 485.000 | R$ 5.511 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 490.000 | R$ 5.568 |
| 06/2025 | 83 m² | R$ 525.000 | R$ 6.325 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.096 |
| 2020 | 3 | R$ 4.398 |
| 2021 | 6 | R$ 4.915 |
| 2022 | 9 | R$ 4.943 |
| 2023 | 7 | R$ 4.337 |
| 2024 | 8 | R$ 5.331 |
| 2025 | 10 | R$ 5.420 |
| 2026* | 5 | R$ 5.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duq de Caxias, 159?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 4.783 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duq de Caxias, 159?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.