Avenida Duq de Caxias, 61
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 36 m² | R$ 325.000 | R$ 9.028 |
| 05/2026 | 80 m² | R$ 445.000 | R$ 5.562 |
| 03/2026 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.557 |
| 02/2026 | 36 m² | R$ 292.500 | R$ 8.125 |
| 02/2026 | 36 m² | R$ 235.000 | R$ 6.528 |
| 12/2025 | 36 m² | R$ 350.000 | R$ 9.722 |
| 12/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | R$ 6.944 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 388.000 | R$ 4.974 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 10/2025 | 36 m² | R$ 256.090 | R$ 7.114 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 5.463 |
| 2020 | 15 | R$ 5.410 |
| 2021 | 30 | R$ 5.481 |
| 2022 | 12 | R$ 7.976 |
| 2023 | 18 | R$ 5.536 |
| 2024 | 6 | R$ 5.633 |
| 2025 | 15 | R$ 5.696 |
| 2026* | 5 | R$ 6.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duq de Caxias, 61?
Nas 115 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 281.946, ou R$ 5.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duq de Caxias, 61?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.