Avenida Duq de Caxias, 42
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.094 |
| 10/2025 | 47 m² | R$ 100.000 | R$ 2.128 |
| 08/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | R$ 5.581 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 11/2023 | 37 m² | R$ 179.000 | R$ 4.838 |
| 08/2023 | 58 m² | R$ 318.000 | R$ 5.483 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 208.000 | R$ 4.727 |
| 12/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | R$ 4.054 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Duq de Caxias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.953 |
| 2020 | 1 | R$ 5.250 |
| 2021 | 2 | R$ 4.557 |
| 2022 | 7 | R$ 4.222 |
| 2023 | 3 | R$ 4.838 |
| 2024 | 1 | R$ 5.532 |
| 2025 | 3 | R$ 5.094 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duq de Caxias, 42?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 221.500, ou R$ 4.629 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duq de Caxias, 42?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.