Preço do m² na Rua Anhanguera
O que os imóveis residenciais da Rua Anhanguera (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Anhanguera, 436 | 80 | R$ 4.575 | 06/2026 |
| Rua Anhanguera, 725 | 41 | R$ 4.419 | 06/2026 |
| Rua Anhanguera, 587 | 8 | R$ 3.687 | 12/2025 |
| Rua Anhanguera, 451 | 8 | R$ 4.066 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Anhanguera
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.627 |
| 2020 | 5 | R$ 3.655 |
| 2021 | 11 | R$ 4.651 |
| 2022 | 29 | R$ 4.231 |
| 2023 | 19 | R$ 4.496 |
| 2024 | 22 | R$ 4.428 |
| 2025 | 33 | R$ 4.567 |
| 2026* | 15 | R$ 5.407 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Anhanguera?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.627 por m² construído. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Anhanguera?
O valor mediano declarado foi de R$ 606.245, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.