Preço do m² na Rua dos Americanos
O que os imóveis residenciais da Rua dos Americanos (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,6% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Americanos, 185 | 161 | R$ 5.113 | 06/2026 |
| Rua dos Americanos, 838 | 50 | R$ 4.889 | 03/2026 |
| Rua dos Americanos, 220 | 43 | R$ 4.710 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua dos Americanos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | R$ 4.045 |
| 2020 | 34 | R$ 4.423 |
| 2021 | 46 | R$ 4.811 |
| 2022 | 35 | R$ 4.889 |
| 2023 | 29 | R$ 5.451 |
| 2024 | 31 | R$ 5.556 |
| 2025 | 30 | R$ 5.806 |
| 2026* | 16 | R$ 5.792 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santa Cecília | 62 | R$ 5.774 |
| Bom Retiro | 15 | R$ 5.754 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Americanos?
Nas 77 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.754 por m² construído. Isso é +7,6% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Americanos?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.