Preço do m² na Rua Bra de Itu
O que os imóveis residenciais da Rua Bra de Itu (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bra de Itu, 88 | 52 | R$ 5.606 | 02/2026 |
| Rua Bra de Itu, 615 | 21 | R$ 4.333 | 06/2025 |
| Rua Bra de Itu, 640 | 13 | R$ 4.628 | 06/2026 |
| Rua Bra de Itu, 474 | 12 | R$ 6.696 | 12/2025 |
| Rua Bra de Itu, 821 | 11 | R$ 5.838 | 12/2025 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 10 | R$ 5.178 | 12/2025 |
| Rua Bra de Itu, 709 | 8 | R$ 5.000 | 05/2026 |
| Rua Bra de Itu, 598 | 7 | R$ 7.065 | 05/2023 |
| Rua Bra de Itu, 814 | 7 | R$ 6.633 | 04/2026 |
| Rua Bra de Itu, 311 | 7 | R$ 4.676 | 03/2026 |
| Rua Bra de Itu, 676 | 6 | R$ 5.721 | 12/2025 |
| Rua Bra de Itu, 858 | 6 | R$ 5.838 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Bra de Itu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.977 |
| 2020 | 10 | R$ 4.675 |
| 2021 | 45 | R$ 5.685 |
| 2022 | 35 | R$ 5.517 |
| 2023 | 27 | R$ 5.689 |
| 2024 | 46 | R$ 5.442 |
| 2025 | 42 | R$ 5.710 |
| 2026* | 15 | R$ 6.136 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bra de Itu?
Nas 103 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.651 por m² construído. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bra de Itu?
O valor mediano declarado foi de R$ 950.000, para uma área construída mediana de 177 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.