Preço do m² na Rua Dr Brasilio Machado
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Brasilio Machado (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,2% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Brasilio Machado, 104 | 15 | R$ 6.800 | 04/2026 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 103 | 14 | R$ 6.101 | 02/2026 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 380 | 10 | R$ 6.123 | 12/2025 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 267 | 10 | R$ 5.469 | 11/2025 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 178 | 8 | R$ 7.463 | 02/2025 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 159 | 7 | R$ 4.045 | 07/2025 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 85 | 7 | R$ 5.193 | 11/2024 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 270 | 6 | R$ 7.353 | 03/2026 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 217 | 5 | R$ 4.177 | 03/2026 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 292 | 5 | R$ 7.627 | 11/2025 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 47 | 5 | R$ 5.128 | 02/2025 |
| Rua Dr Brasilio Machado, 281 | 5 | R$ 6.863 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Brasilio Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.033 |
| 2020 | 6 | R$ 5.747 |
| 2021 | 22 | R$ 5.869 |
| 2022 | 18 | R$ 5.599 |
| 2023 | 35 | R$ 5.479 |
| 2024 | 18 | R$ 6.791 |
| 2025 | 27 | R$ 6.439 |
| 2026* | 10 | R$ 6.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Brasilio Machado?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.643 por m² construído. Isso é +24,2% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Brasilio Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.430.000, para uma área construída mediana de 237 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.