Rua Dr Brasilio Machado, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 143 m² | R$ 980.000 | R$ 6.853 |
| 12/2025 | 143 m² | R$ 810.000 | R$ 5.664 |
| 12/2025 | 143 m² | R$ 810.000 | R$ 5.664 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 950.000 | R$ 6.643 |
| 01/2025 | 143 m² | R$ 825.000 | R$ 5.769 |
| 02/2024 | 143 m² | R$ 815.000 | R$ 5.699 |
| 10/2023 | 143 m² | R$ 1.025.000 | R$ 7.168 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 775.000 | R$ 5.420 |
| 12/2022 | 118 m² | R$ 745.000 | R$ 6.314 |
| 09/2022 | 143 m² | R$ 1.190.000 | R$ 8.322 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Brasilio Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.049 |
| 2021 | 3 | R$ 6.154 |
| 2022 | 2 | R$ 7.318 |
| 2023 | 2 | R$ 6.294 |
| 2024 | 1 | R$ 5.699 |
| 2025 | 4 | R$ 5.717 |
| 2026* | 1 | R$ 6.853 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Brasilio Machado, 103?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 857.500, ou R$ 6.101 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Brasilio Machado, 103?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.