Edifício San Marcelo, Rua Doutor Brasílio Machado, 103: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Marcelo (Rua Doutor Brasílio Machado, 103), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.855/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Brasílio Machado, 103 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 440 m. Também anunciado como “San Marcello”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Marcelo
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.855/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 143 m² | 3 | R$ 780.000 |
| 27/02/2026 | 143 m² | 2 | R$ 980.000 |
| 22/12/2025 | 143 m² | 7 | R$ 810.000 |
| 01/12/2025 | 143 m² | 7 | R$ 810.000 |
| 16/07/2025 | 143 m² | 10 | R$ 950.000 |
| 29/01/2025 | 143 m² | 7 | R$ 825.000 |
| 16/02/2024 | 143 m² | 3 | R$ 815.000 |
| 04/10/2023 | 143 m² | 5 | R$ 1.025.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 880 mil | R$ 8.430/m² |
| 2025 | 4 | R$ 818 mil | R$ 7.831/m² |
| 2024 | 1 | R$ 815 mil | R$ 7.807/m² |
| 2023 | 2 | R$ 900 mil | R$ 8.622/m² |
| 2022 | 2 | R$ 968 mil | R$ 10.024/m² |
| 2021 | 3 | R$ 880 mil | R$ 8.430/m² |
| 2019 | 1 | R$ 865 mil | R$ 8.286/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Marcelo foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Marcelo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Marcelo?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Marcelo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.000/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.855/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Marcelo?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 780.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Edifício San Marcelo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Marcelo foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Marcelo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 23/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Marcelo tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Marcelo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 440 m em linha reta.