Apartamentos à venda em Higienópolis: 2.891 imóveis, m² pedido R$ 12.927
Em 03/11/2026, há 2.891 apartamentos à venda em Higienópolis, em anúncios de 122 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 2,6 milhões (metade entre R$ 1,65 milhão e R$ 4,22 milhões); m² pedido mediano: R$ 12.927/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 9.439/m² (área privativa estimada). 271 pedem menos que imóveis parecidos.
À venda2.891de 122 imobiliárias
Preço medianoR$ 2,6 milhõesR$ 1,65 milhão a R$ 4,22 milhões
m² pedidoR$ 12.927/m²pago no ITBI R$ 9.439/m² (+37% no pedido)
Abaixo do mercado2719% pedem menos que parecidos →1+ quarto2.1202+ quartos1.9073+ quartos1.6184+ quartos633até R$ 500 mil86R$ 500 mil a 1 mi203R$ 1 a 2 mi741acima de R$ 2 mi1.915até 800 m do metrô1.509Ver todos no mapa →
Preço por número de quartos em Higienópolis
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 213 | R$ 200 mil | R$ 610 mil | R$ 16.546/m² |
| 2 quartos | 289 | R$ 465 mil | R$ 1,43 milhão | R$ 13.580/m² |
| 3 quartos | 985 | R$ 530 mil | R$ 2,33 milhões | R$ 12.114/m² |
| 4 quartos ou mais | 633 | R$ 440 mil | R$ 4 milhões | R$ 13.003/m² |
Apartamentos em Higienópolis por preço
até R$ 500 mil86até R$ 800 mil208até R$ 1 milhão286até R$ 1,5 milhão609até R$ 2 milhões1.021até R$ 3 milhões1.724
Perto do metrô e do trem em Higienópolis
Metrô Marechal Deodoro1.461Metrô Higienópolis-Mackenzie1.750Metrô Paulista489Metrô Santa Cecília553Metrô República485Metrô Brigadeiro1.578
Lançamentos em Higienópolis
Melhores negócios em Higienópolis agora
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R$ 8.545/m²
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Edifício Santa Candida e Santa Francisca · Higienópolis
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3Metrô Santa Cecília · 580 m
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Apartamento · 32 m² · 1 quarto
Hello Higienopolis · Higienópolis
R$ 12.188/m²
3Metrô Santa Cecília · 450 m
29% abaixo do mercadoR$ 2.150.000
Apartamento · 278 m² · 4 quartos · 2 vagas
CLÁUDIO · Higienópolis
R$ 7.734/m²
3Metrô Marechal Deodoro · 360 m
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Apartamento · 180 m² · 3 quartos · 1 vaga
Amazon · Higienópolis
R$ 7.722/m²
3Metrô Marechal Deodoro · 710 m
21% abaixo do mercadoR$ 1.280.000
Apartamento · 162 m² · 3 quartos · 1 vaga
ANGÉLICA · Higienópolis
R$ 7.901/m²
4Metrô Higienópolis-Mackenzie · 720 m
24% abaixo do mercadoR$ 2.000.000
Apartamento · 271 m² · 3 quartos · 3 vagas
Rua Gabriel dos Santos, 729 · Higienópolis
R$ 7.380/m²
3Metrô Marechal Deodoro · 740 m
22% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 2.000.000menor de 2 preços
Apartamento · 280 m² · 3 quartos · 3 vagas
DIMONA · Higienópolis
R$ 7.143/m²
3Metrô Marechal Deodoro · 360 m
20% abaixo do mercadoR$ 1.500.000
Apartamento · 155 m² · 3 quartos · 1 vaga
RENATA · Higienópolis
R$ 9.677/m²
4Metrô Higienópolis-Mackenzie · 600 m
23% abaixo do mercadoR$ 1.350.000
Apartamento · 147 m² · 2 quartos
Piauí · Higienópolis
R$ 9.184/m²
4Metrô Higienópolis-Mackenzie · ≈ 650 m
13% abaixo do mercado5 imobiliáriasR$ 8.980.000menor de 5 preços
Apartamento · 500 m² · 4 quartos · 5 vagas
Edifício Coral Bay · Higienópolis
R$ 17.960/m²
4Metrô Paulista · 660 m
23% abaixo do mercadoR$ 885.000
Apartamento · 103 m² · 2 quartos
Condomínio: São Bento · Higienópolis
R$ 8.592/m²
4Metrô Higienópolis-Mackenzie · 270 m
Ruas de Higienópolis com apartamentos à venda
Avenida Angélica134Rua Maranhão127Rua Bahia120Avenida Higienópolis118Rua Piauí93Rua Alagoas86Rua Doutor Albuquerque Lins83Rua Conselheiro Brotero81Rua Doutor Gabriel dos Santos66Rua São Vicente de Paulo66Rua Sergipe63Rua Itacolomi62Rua Doutor Veiga Filho58Rua Tupi56Barros53Rua Baronesa de Itu44Rua Pará41Rua Doutor Brasílio Machado39Rua Sabará37Rua Rio de Janeiro32Rua Ceará31Rua Pernambuco29Avenida Buenos Aires27Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa24São Vicente de Paula23Praça Vilaboim22Rua Emílio de Menezes20Rua Dona Veridiana20Rua Gabriel dos Santos19Rua Itambé18Avenida General Olímpio da Silveira17Rua Jaguaribe14Rua Mangabeiras13Rua Marquês de Itu12Rua das Mangabeiras12Rua Rosa e Silva12Avenida Paulista11Coronel José Eusébio11Rua Da Consolacao10Rua Barão de Bocaina9Rua Maceió8Rua Doutor José Manoel8Rua Aureliano Coutinho8Rua Minas Gerais8Rua Aracaju7Rua Doutor José Manuel6Rua Doutor José Pereira de Queiros6Rua Albuquerque Lins5
Outros prédios com apartamentos à venda em Higienópolis
Nova Higienopolis Vitacon8Edifício Helbor Trend Higienopolis5Edifício Flavia3Edifício Terrazza do Pacaembu3Pulse2Edifício Barao de Lucena2Edifício King David2Edifício Villa Bela2Higienópolis Home & Services2Edifício Limoges1Edifício Britania1Is Consolação1Bem Viver Cesario Mota1Ipuan1Edifício Mari1
Bairros vizinhos
Parque Santa Cecília35 · R$ 580 milSanta Cecília1.002 · R$ 1,31 milhãoPacaembu115 · R$ 3,2 milhõesVila Buarque196 · R$ 450 milConsolação1.029 · R$ 808 milTaubaté11 · R$ 208 milConjunto Residencial Novo Pacaembu12 · R$ 1,79 milhãoCampos Elíseos170 · R$ 350 milRepública257 · R$ 450 milBarra Funda1.022 · R$ 650 mil
Casas à venda em Higienópolis →
Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Higienópolis
Quanto custa um apartamento à venda em Higienópolis?
Metade dos 2.891 apartamentos à venda em Higienópolis pede até R$ 2,6 milhões; a faixa do meio vai de R$ 1,65 milhão a R$ 4,22 milhões.
Qual o preço do metro quadrado em Higienópolis?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 12.927/m². Nas vendas registradas no ITBI em 172 prédios em Higienópolis, o m² pago saiu a R$ 9.439/m² (área privativa estimada): o pedido está 37% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Higienópolis?
271 (9%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô em Higienópolis?
63% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 629 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Higienópolis-Mackenzie, Marechal Deodoro e Paulista (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Higienópolis?
O mais comum é 3 quartos (46% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 202 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 543 dos apartamentos em Higienópolis são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.
Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 150 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.