Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Jaguaribe, Higienópolis: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 12.188/m² · condomínio R$ 522
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Hello Higienopolis
- Metrô Santa Cecília a 450 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.424/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.490/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Studio de 32 m² com um dormitório, uma suíte e um banheiro, no edifício Hello Higienópolis. O anúncio descreve unidade mobiliada, com ar-condicionado, piso vinílico, armários planejados e cozinha equipada. O prédio foi construído em 2023 e tem portaria 24 horas, academia, coworking, solarium e churrasqueira no rooftop. O imóvel fica na Rua Jaguaribe, próximo à estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, a cerca de 451 metros. A região tem comércio e serviços, e o anúncio também cita a proximidade da Santa Casa. A unidade é identificada como não residencial e destinada a hospedagem e investimento.
