Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 7.901/m² · condomínio R$ 2.300
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANGÉLICA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 720 m
- Prédio de 1948
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.198/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.937/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
Apartamento de 162 m² na Avenida Angélica, com três quartos, sala para dois ambientes, sala de jantar, cozinha e área de serviço. O anúncio informa armários nos quartos, sacada integrada à sala e varanda integrada a um dos dormitórios. Há também quarto de empregada e uma vaga de garagem. O texto do anúncio indica 165 m², diferente dos 162 m² informados nos dados do imóvel. O edifício consta como construído em 1948 e tem 14 vendas registradas, a mais recente em agosto de 2026. Fica próximo à Praça Buenos Aires e a cerca de 719 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela. O entorno inclui áreas arborizadas, instituições de ensino, comércio, restaurantes e o Shopping Higienópolis.
