Edifício Villa Bela, Rua Doutor Vila Nova, 35: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Bela (Rua Doutor Vila Nova, 35), de R$ 550 mil a R$ 560 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 7.539/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Vila Nova, 35 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 500 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Bela
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.539/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 61 m² | — | R$ 500.000 |
| 08/07/2026 | 54 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 17/04/2026 | 54 m² | — | R$ 435.000 |
| 11/12/2025 | 59 m² | 1 | R$ 475.000 |
| 26/11/2025 | 61 m² | — | R$ 470.000 |
| 10/11/2025 | 63 m² | — | R$ 372.000 |
| 30/09/2025 | 54 m² | — | R$ 314.000 |
| 04/09/2025 | 54 m² | — | R$ 250.000 |
| 21/07/2025 | 54 m² | — | R$ 490.000 |
| 17/02/2025 | 61 m² | — | R$ 430.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 435 mil | R$ 9.945/m² |
| 2025 | 8 | R$ 401 mil | R$ 7.996/m² |
| 2024 | 2 | R$ 350 mil | R$ 7.207/m² |
| 2023 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.859/m² |
| 2022 | 2 | R$ 270 mil | R$ 5.974/m² |
| 2021 | 1 | R$ 345 mil | R$ 7.344/m² |
| 2020 | 1 | R$ 315 mil | R$ 6.591/m² |
| 2019 | 1 | R$ 205 mil | R$ 4.149/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Bela foi construído em 1962 e tem 13 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Bela
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Bela?
2 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 560 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Bela?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.883/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.539/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Bela?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 500.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Bela foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Bela foi construído em 1962 e tem 13 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Bela estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 496 dias; o mais antigo, desde 25/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Bela tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Bela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 500 m em linha reta.