Rua Dr Vila Nova, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 54 m² | R$ 435.000 | R$ 8.056 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 475.000 | R$ 8.051 |
| 11/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | R$ 7.705 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 372.000 | R$ 5.905 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 314.000 | R$ 5.815 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 07/2025 | 54 m² | R$ 490.000 | R$ 9.074 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 430.000 | R$ 7.049 |
| 01/2025 | 54 m² | R$ 275.000 | R$ 5.093 |
| 11/2024 | 59 m² | R$ 360.000 | R$ 6.102 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Vila Nova
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.361 |
| 2020 | 1 | R$ 5.339 |
| 2021 | 1 | R$ 5.948 |
| 2022 | 2 | R$ 4.839 |
| 2023 | 1 | R$ 5.556 |
| 2024 | 2 | R$ 5.838 |
| 2025 | 8 | R$ 6.477 |
| 2026* | 1 | R$ 8.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Vila Nova, 35?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 5.905 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Vila Nova, 35?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.