Rua Dr Vila Nova, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 95 m² | R$ 445.000 | R$ 4.684 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 440.000 | R$ 4.632 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 469.900 | R$ 4.946 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 469.000 | R$ 4.937 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 425.000 | R$ 4.474 |
| 05/2023 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.263 |
| 11/2022 | 95 m² | R$ 475.000 | R$ 5.000 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.053 |
| 02/2021 | 95 m² | R$ 445.000 | R$ 4.684 |
| 07/2019 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Vila Nova
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.795 |
| 2021 | 2 | R$ 4.868 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 1 | R$ 5.263 |
| 2024 | 1 | R$ 4.474 |
| 2025 | 4 | R$ 4.811 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Vila Nova, 305?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.000, ou R$ 4.866 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Vila Nova, 305?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.