Ipuan, Rua Dona Antônia de Queirós, 435: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Ipuan (Rua Dona Antônia de Queirós, 435), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.132/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dona Antônia de Queirós, 435 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 190 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Ipuan
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.132/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 57 m² | 16 | R$ 430.000 |
| 21/03/2025 | 57 m² | 14 | R$ 380.000 |
| 30/01/2025 | 62 m² | 9 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 10.334/m² |
| 2025 | 2 | R$ 365 mil | R$ 8.433/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.298/m² |
| 2022 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.298/m² |
| 2021 | 1 | R$ 470 mil | R$ 8.150/m² |
Sobre o prédio
O Ipuan foi construído em 1970 e tem 19 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Ipuan
Quantos apartamentos estão à venda no Ipuan?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Ipuan?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.018/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.132/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ipuan?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/04/2026, foi de R$ 430.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Ipuan foi construído e quantos andares tem?
O Ipuan foi construído em 1970 e tem 19 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Ipuan tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ipuan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 190 m em linha reta.