Rua Dr Brasilio Machado, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 131 m² | R$ 925.000 | R$ 7.061 |
| 02/2026 | 161 m² | R$ 1.900.000 | R$ 11.801 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 820.000 | R$ 7.810 |
| 06/2025 | 123 m² | R$ 925.000 | R$ 7.520 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 840.000 | R$ 6.412 |
| 05/2024 | 97 m² | R$ 940.000 | R$ 9.691 |
| 11/2023 | 100 m² | R$ 770.000 | R$ 7.700 |
| 06/2023 | 147 m² | R$ 980.000 | R$ 6.667 |
| 02/2023 | 100 m² | R$ 639.200 | R$ 6.392 |
| 11/2022 | 131 m² | R$ 610.000 | R$ 4.656 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Brasilio Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.320 |
| 2020 | 1 | R$ 6.000 |
| 2022 | 4 | R$ 5.123 |
| 2023 | 3 | R$ 6.667 |
| 2024 | 2 | R$ 8.051 |
| 2025 | 2 | R$ 7.665 |
| 2026* | 2 | R$ 9.431 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Brasilio Machado, 104?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 6.800 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Brasilio Machado, 104?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.