Preço do m² na Avenida Rio Branco
O que os imóveis residenciais da Avenida Rio Branco (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −42,5% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 1658 | 65 | R$ 2.692 | 06/2026 |
| Avenida Rio Branco, 125 | 21 | R$ 4.412 | 02/2026 |
| Avenida Rio Branco, 1661 | 17 | R$ 2.635 | 08/2024 |
| Avenida Rio Branco, 1608 | 13 | R$ 3.380 | 02/2024 |
| Avenida Rio Branco, 780 | 12 | R$ 3.174 | 04/2025 |
| Avenida Rio Branco, 958 | 9 | R$ 3.455 | 08/2023 |
| Avenida Rio Branco, 1703 | 8 | R$ 3.126 | 12/2025 |
| Avenida Rio Branco, 712 | 7 | R$ 3.425 | 04/2026 |
| Avenida Rio Branco, 744 | 7 | R$ 2.622 | 03/2026 |
| Avenida Rio Branco, 233 | 6 | R$ 4.118 | 05/2026 |
| Avenida Rio Branco, 320 | 6 | R$ 3.333 | 05/2026 |
| Avenida Rio Branco, 623 | 5 | R$ 3.864 | 06/2025 |
Histórico do m² na Avenida Rio Branco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.310 |
| 2020 | 14 | R$ 2.932 |
| 2021 | 38 | R$ 3.042 |
| 2022 | 27 | R$ 2.941 |
| 2023 | 28 | R$ 2.664 |
| 2024 | 28 | R$ 2.923 |
| 2025 | 29 | R$ 3.077 |
| 2026* | 14 | R$ 3.359 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santa Cecília | 42 | R$ 2.977 |
| República | 29 | R$ 3.425 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Rio Branco?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.077 por m² construído. Isso é −42,5% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Rio Branco?
O valor mediano declarado foi de R$ 200.000, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.