Preço do m² na Rua Fortunato
O que os imóveis residenciais da Rua Fortunato (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato, 291 | 15 | R$ 6.267 | 02/2025 |
| Rua Fortunato, 188 | 9 | R$ 7.432 | 06/2026 |
| Rua Fortunato, 278 | 7 | R$ 5.555 | 07/2024 |
| Rua Fortunato, 89 | 7 | R$ 6.353 | 11/2025 |
| Rua Fortunato, 230 | 7 | R$ 4.762 | 02/2026 |
| Rua Fortunato, 252 | 6 | R$ 5.721 | 07/2025 |
| Rua Fortunato, 208 | 4 | R$ 4.434 | 04/2024 |
| Rua Fortunato, 227 | 4 | R$ 5.027 | 07/2025 |
| Rua Fortunato, 124 | 3 | R$ 5.938 | 08/2025 |
| Rua Fortunato, 20 | 3 | R$ 5.549 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Fortunato
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.134 |
| 2020 | 5 | R$ 3.846 |
| 2021 | 11 | R$ 4.655 |
| 2022 | 5 | R$ 6.178 |
| 2023 | 6 | R$ 4.709 |
| 2024 | 15 | R$ 6.383 |
| 2025 | 17 | R$ 6.260 |
| 2026* | 4 | R$ 8.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fortunato?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.368 por m² construído. Isso é +19,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fortunato?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.