Rua Fortunato, 291
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | R$ 6.410 |
| 11/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | R$ 6.944 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | R$ 5.625 |
| 08/2024 | 35 m² | R$ 310.000 | R$ 8.857 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 430.000 | R$ 5.811 |
| 06/2024 | 76 m² | R$ 515.000 | R$ 6.776 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 470.000 | R$ 6.267 |
| 02/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.478 |
| 06/2022 | 35 m² | R$ 280.000 | R$ 8.000 |
| 12/2021 | 35 m² | R$ 180.000 | R$ 5.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.250 |
| 2020 | 1 | R$ 3.243 |
| 2021 | 4 | R$ 5.815 |
| 2022 | 1 | R$ 8.000 |
| 2024 | 7 | R$ 6.267 |
| 2025 | 1 | R$ 6.410 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fortunato, 291?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 6.267 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fortunato, 291?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.