Preço do m² na Alameda Nothmann
O que os imóveis residenciais da Alameda Nothmann (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 1008 | 26 | R$ 3.822 | 03/2026 |
| Alameda Nothmann, 1127 | 8 | R$ 4.044 | 11/2025 |
| Alameda Nothmann, 1020 | 6 | R$ 4.105 | 08/2024 |
| Alameda Nothmann, 1005 | 6 | R$ 3.525 | 01/2026 |
| Alameda Nothmann, 707 | 5 | R$ 3.846 | 10/2024 |
| Alameda Nothmann, 920 | 5 | R$ 3.968 | 09/2025 |
| Alameda Nothmann, 1003 | 4 | R$ 3.963 | 03/2025 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 4 | R$ 5.156 | 11/2025 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 3 | R$ 4.000 | 02/2026 |
| Alameda Nothmann, 585 | 3 | R$ 3.429 | 07/2024 |
Histórico do m² na Alameda Nothmann
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.333 |
| 2020 | 6 | R$ 3.314 |
| 2021 | 7 | R$ 3.906 |
| 2022 | 16 | R$ 3.979 |
| 2023 | 13 | R$ 3.733 |
| 2024 | 9 | R$ 4.050 |
| 2025 | 16 | R$ 4.400 |
| 2026* | 5 | R$ 3.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Nothmann?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.167 por m² construído. Isso é −22,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Nothmann?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.