Preço do m² na Rua Frederico Abranches
O que os imóveis residenciais da Rua Frederico Abranches (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Abranches, 167 | 19 | R$ 4.273 | 04/2026 |
| Rua Frederico Abranches, 375 | 13 | R$ 5.016 | 02/2026 |
| Rua Frederico Abranches, 168 | 11 | R$ 5.250 | 09/2025 |
| Rua Frederico Abranches, 355 | 11 | R$ 4.583 | 06/2026 |
| Rua Frederico Abranches, 233 | 7 | R$ 4.706 | 04/2026 |
| Rua Frederico Abranches, 418 | 5 | R$ 4.404 | 03/2026 |
| Rua Frederico Abranches, 403 | 5 | R$ 6.757 | 03/2026 |
| Rua Frederico Abranches, 35 | 5 | R$ 4.917 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Frederico Abranches
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.286 |
| 2020 | 16 | R$ 4.606 |
| 2021 | 8 | R$ 4.979 |
| 2022 | 4 | R$ 5.679 |
| 2023 | 7 | R$ 4.562 |
| 2024 | 12 | R$ 4.853 |
| 2025 | 13 | R$ 5.273 |
| 2026* | 6 | R$ 5.314 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Frederico Abranches?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.016 por m² construído. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Frederico Abranches?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.