Rua Frederico Abranches, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 675.000 | R$ 5.973 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 520.000 | R$ 5.306 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 550.000 | R$ 5.729 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 620.000 | R$ 5.487 |
| 10/2023 | 113 m² | R$ 505.000 | R$ 4.469 |
| 08/2020 | 97 m² | R$ 450.000 | R$ 4.639 |
| 04/2020 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 03/2020 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
| 01/2020 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.982 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frederico Abranches
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.388 |
| 2020 | 4 | R$ 4.375 |
| 2023 | 1 | R$ 4.469 |
| 2024 | 1 | R$ 5.487 |
| 2025 | 3 | R$ 5.306 |
| 2026* | 1 | R$ 5.973 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Abranches, 355?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 4.583 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederico Abranches, 355?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.