Rua Frederico Abranches, 167
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 03/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 01/2024 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 06/2023 | 65 m² | R$ 560.000 | R$ 8.615 |
| 03/2023 | 55 m² | R$ 243.237 | R$ 4.422 |
| 01/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 06/2022 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.123 |
| 04/2021 | 55 m² | R$ 270.000 | R$ 4.909 |
| 12/2020 | 55 m² | R$ 237.000 | R$ 4.309 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 99.000 | R$ 1.737 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frederico Abranches
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.773 |
| 2020 | 7 | R$ 4.273 |
| 2021 | 1 | R$ 4.909 |
| 2022 | 1 | R$ 4.123 |
| 2023 | 3 | R$ 4.545 |
| 2024 | 1 | R$ 2.807 |
| 2025 | 1 | R$ 5.273 |
| 2026* | 1 | R$ 4.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Abranches, 167?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.000, ou R$ 4.273 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederico Abranches, 167?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.