Rua Frederico Abranches, 168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 31 m² | R$ 220.000 | R$ 7.097 |
| 08/2025 | 44 m² | R$ 195.000 | R$ 4.432 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.250 |
| 02/2023 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 4.562 |
| 10/2022 | 44 m² | R$ 264.000 | R$ 6.000 |
| 12/2020 | 36 m² | R$ 225.000 | R$ 6.250 |
| 12/2020 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.875 |
| 10/2020 | 44 m² | R$ 255.000 | R$ 5.795 |
| 07/2019 | 44 m² | R$ 210.000 | R$ 4.773 |
| 07/2019 | 36 m² | R$ 190.000 | R$ 5.278 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frederico Abranches
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.773 |
| 2020 | 3 | R$ 5.795 |
| 2022 | 1 | R$ 6.000 |
| 2023 | 1 | R$ 4.562 |
| 2025 | 3 | R$ 5.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Abranches, 168?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 5.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederico Abranches, 168?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.