Preço do m² na Alameda Br de Piracicaba
Quanto custa um imóvel na Alameda Br de Piracicaba? Um imóvel típico na Alameda Br de Piracicaba foi vendido por R$ 150.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 50 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 131.000 e R$ 245.000. O m² mediano: R$ 3.814. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Alameda Br de Piracicaba+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Alameda Br de Piracicaba? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Alameda Br de Piracicaba pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 878: R$ 130.000 por 32 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Br de Piracicaba (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 3.814 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,5% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Br de Piracicaba, 878 | 12 | R$ 3.925 | 06/2026 |
| Alameda Br de Piracicaba, 863 | 4 | R$ 3.469 | 03/2026 |
| Alameda Br de Piracicaba, 893 | 4 | R$ 3.538 | 06/2024 |
| Alameda Br de Piracicaba, 170 | 3 | R$ 3.645 | 05/2020 |
| Alameda Br de Piracicaba, 210 | 3 | R$ 3.645 | 04/2024 |
| Alameda Br de Piracicaba, 553 | 3 | R$ 2.857 | 06/2023 |
Últimas vendas na Alameda Br de Piracicaba
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 32 m² | R$ 130.000 | R$ 4.062 |
| 05/2026 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 32 m² | R$ 120.000 | R$ 3.750 |
| 05/2026 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 29 m² | R$ 132.000 | R$ 4.552 |
| 03/2026 | Alameda Br de Piracicaba, 863 | 87 m² | R$ 275.000 | R$ 3.161 |
| 11/2025 | Alameda Br de Piracicaba, 100 | 72 m² | R$ 310.000 | R$ 4.306 |
| 11/2025 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 33 m² | R$ 125.000 | R$ 3.788 |
| 03/2025 | Alameda Br de Piracicaba, 863 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 01/2025 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 32 m² | R$ 150.000 | R$ 4.688 |
| 10/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 100 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
| 07/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 40 m² | R$ 140.000 | R$ 3.500 |
| 06/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 893 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 05/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 863 | 52 m² | R$ 235.000 | R$ 4.519 |
| 04/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 210 | 72 m² | R$ 285.000 | R$ 3.958 |
| 04/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 893 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 02/2024 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 33 m² | R$ 88.000 | R$ 2.667 |
| 08/2023 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 33 m² | R$ 125.000 | R$ 3.788 |
| 06/2023 | Alameda Br de Piracicaba, 553 | 43 m² | R$ 165.000 | R$ 3.837 |
| 03/2023 | Alameda Br de Piracicaba, 553 | 45 m² | R$ 103.657 | R$ 2.303 |
| 08/2022 | Alameda Br de Piracicaba, 878 | 29 m² | R$ 136.500 | R$ 4.707 |
| 11/2021 | Alameda Br de Piracicaba, 893 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
Histórico do m² na Alameda Br de Piracicaba
Desde 2006, foram 107 vendas residenciais na Alameda Br de Piracicaba. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.045 em 2006 para R$ 3.931 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.443.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 690 | R$ 2.045 |
| 2007 | 12 | R$ 946 | R$ 2.699 |
| 2008 | 9 | R$ 938 | R$ 2.567 |
| 2009 | 10 | R$ 1.483 | R$ 3.900 |
| 2010 | 11 | R$ 2.062 | R$ 5.180 |
| 2011 | 7 | R$ 2.586 | R$ 6.005 |
| 2012 | 4 | R$ 2.652 | R$ 5.830 |
| 2013 | 5 | R$ 3.621 | R$ 7.518 |
| 2014 | 5 | R$ 3.125 | R$ 5.970 |
| 2015 | 2 | R$ 5.406 | R$ 9.443 |
| 2016 | 1 | R$ 4.545 | R$ 7.418 |
| 2017 | 1 | R$ 4.375 | R$ 6.951 |
| 2018 | 2 | R$ 3.191 | R$ 4.945 |
| 2019 | 2 | R$ 3.153 | R$ 4.647 |
| 2020 | 6 | R$ 3.645 | R$ 5.247 |
| 2021 | 5 | R$ 3.875 | R$ 4.908 |
| 2022 | 1 | R$ 4.707 | R$ 5.670 |
| 2023 | 3 | R$ 3.788 | R$ 4.362 |
| 2024 | 7 | R$ 3.814 | R$ 4.171 |
| 2025 | 4 | R$ 4.047 | R$ 4.221 |
| 2026* | 4 | R$ 3.906 | R$ 3.931 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Alameda Br de Piracicaba com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Alameda Br de Piracicaba, o mais antigo é o nº 553, de 1956, e o mais novo é o nº 100, de 2018. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.645, contra R$ 3.469 nos mais antigos (+5,1%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Alameda Br de Piracicaba: Júlio Prestes (CPTM), a 250 m do nº 100. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Alameda Br de Piracicaba, 3 em ZEIS-5 (interesse social), 3 em ZEM (eixo metropolitano), 2 em ZEIS-3 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.469, contra R$ 3.645 nos demais (−4,8%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santa Cecília
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Alameda Br de Piracicaba?
Um imóvel típico na Alameda Br de Piracicaba foi vendido por R$ 150.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 50 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 131.000 e R$ 245.000. O m² mediano foi R$ 3.814. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Alameda Br de Piracicaba?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Alameda Br de Piracicaba pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 878: R$ 130.000 por 32 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Alameda Br de Piracicaba com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Br de Piracicaba (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 3.814 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 150.000. Isso é −30,5% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Br de Piracicaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.000, para uma área construída mediana de 50 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Alameda Br de Piracicaba?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Alameda Br de Piracicaba, 3 em ZEIS-5 (interesse social), 3 em ZEM (eixo metropolitano), 2 em ZEIS-3 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.469, contra R$ 3.645 nos demais (−4,8%).