Preço do m² na Rua Camarajibe
Quanto custa um imóvel na Rua Camarajibe? Um imóvel típico na Rua Camarajibe foi vendido por R$ 280.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 64 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 410.000. O m² mediano: R$ 4.955. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Camarajibe+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Camarajibe? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Camarajibe pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 348: R$ 520.000 por 108 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Camarajibe (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 4.955 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Camarajibe, 262 | 19 | R$ 4.541 | 07/2026 |
| Rua Camarajibe, 348 | 7 | R$ 3.514 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Camarajibe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Camarajibe, 348 | 108 m² | R$ 520.000 | R$ 4.815 |
| 07/2026 | Rua Camarajibe, 262 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 03/2026 | Rua Camarajibe, 262 | 37 m² | R$ 220.000 | R$ 5.946 |
| 12/2025 | Rua Camarajibe, 262 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2025 | Rua Camarajibe, 262 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 05/2025 | Rua Camarajibe, 348 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.955 |
| 05/2025 | Rua Camarajibe, 262 | 70 m² | R$ 530.000 | R$ 7.571 |
| 02/2025 | Rua Camarajibe, 262 | 56 m² | R$ 280.000 | R$ 5.000 |
| 11/2024 | Rua Camarajibe, 262 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 08/2024 | Rua Camarajibe, 262 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 01/2024 | Rua Camarajibe, 262 | 41 m² | R$ 220.000 | R$ 5.366 |
| 04/2023 | Rua Camarajibe, 262 | 41 m² | R$ 185.000 | R$ 4.512 |
| 06/2022 | Rua Camarajibe, 348 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
| 01/2022 | Rua Camarajibe, 262 | 37 m² | R$ 198.000 | R$ 5.351 |
| 11/2021 | Rua Camarajibe, 348 | 111 m² | R$ 298.000 | R$ 2.685 |
| 09/2021 | Rua Camarajibe, 348 | 111 m² | R$ 275.000 | R$ 2.477 |
| 09/2021 | Rua Camarajibe, 262 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.364 |
| 08/2021 | Rua Camarajibe, 262 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
| 08/2021 | Rua Camarajibe, 262 | 70 m² | R$ 335.000 | R$ 4.786 |
| 05/2021 | Rua Camarajibe, 262 | 37 m² | R$ 168.000 | R$ 4.541 |
Histórico do m² na Rua Camarajibe
Desde 2006, foram 95 vendas residenciais na Rua Camarajibe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.323 em 2006 para R$ 5.384 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 8.418.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 789 | R$ 2.323 |
| 2007 | 7 | R$ 757 | R$ 2.177 |
| 2008 | 5 | R$ 972 | R$ 2.629 |
| 2009 | 4 | R$ 1.915 | R$ 4.925 |
| 2010 | 6 | R$ 1.365 | R$ 3.419 |
| 2011 | 5 | R$ 1.714 | R$ 4.045 |
| 2012 | 5 | R$ 3.049 | R$ 6.643 |
| 2013 | 6 | R$ 2.982 | R$ 6.123 |
| 2014 | 10 | R$ 4.061 | R$ 7.917 |
| 2015 | 2 | R$ 4.230 | R$ 7.613 |
| 2016 | 8 | R$ 5.114 | R$ 8.418 |
| 2017 | 2 | R$ 4.712 | R$ 7.458 |
| 2018 | 2 | R$ 4.774 | R$ 7.371 |
| 2019 | 3 | R$ 4.595 | R$ 6.646 |
| 2020 | 3 | R$ 3.750 | R$ 5.352 |
| 2021 | 6 | R$ 4.146 | R$ 5.397 |
| 2022 | 2 | R$ 4.432 | R$ 5.441 |
| 2023 | 1 | R$ 4.512 | R$ 5.222 |
| 2024 | 3 | R$ 4.531 | R$ 4.937 |
| 2025 | 5 | R$ 4.955 | R$ 5.227 |
| 2026* | 3 | R$ 5.357 | R$ 5.384 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santa Cecília
Todas as ruas de Santa Cecília →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Camarajibe?
Um imóvel típico na Rua Camarajibe foi vendido por R$ 280.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 64 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 410.000. O m² mediano foi R$ 4.955. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Camarajibe?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Camarajibe pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 348: R$ 520.000 por 108 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Camarajibe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Camarajibe (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 4.955 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Camarajibe?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.