Preço do m² na Rua Pirineus
O que os imóveis residenciais da Rua Pirineus (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pirineus, 73 | 13 | R$ 5.000 | 06/2026 |
| Rua Pirineus, 91 | 9 | R$ 5.339 | 03/2026 |
| Rua Pirineus, 96 | 7 | R$ 4.222 | 04/2026 |
| Rua Pirineus, 59 | 4 | R$ 3.452 | 06/2025 |
| Rua Pirineus, 42 | 3 | R$ 2.857 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Pirineus
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.778 |
| 2021 | 8 | R$ 3.632 |
| 2022 | 2 | R$ 3.267 |
| 2023 | 3 | R$ 4.247 |
| 2024 | 7 | R$ 4.677 |
| 2025 | 7 | R$ 4.643 |
| 2026* | 6 | R$ 5.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pirineus?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.971 por m² construído. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pirineus?
O valor mediano declarado foi de R$ 414.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.