Rua Pirineus, 73
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 490.000 | R$ 5.568 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 480.000 | R$ 5.783 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.849 |
| 09/2024 | 142 m² | R$ 520.000 | R$ 3.662 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 620.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.362 |
| 12/2023 | 146 m² | R$ 620.000 | R$ 4.247 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 340.000 | R$ 3.617 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.094 |
| 2021 | 2 | R$ 4.089 |
| 2022 | 1 | R$ 3.617 |
| 2023 | 1 | R$ 4.247 |
| 2024 | 3 | R$ 4.362 |
| 2025 | 2 | R$ 5.197 |
| 2026* | 3 | R$ 5.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pirineus, 73?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pirineus, 73?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.