Preço do m² na Rua Br de Campinas
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Campinas? Um imóvel típico na Rua Br de Campinas foi vendido por R$ 260.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 67 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 245.000 e R$ 382.000. O m² mediano: R$ 4.237. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Br de Campinas+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br de Campinas? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br de Campinas pagou cerca de R$ 5.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 355: R$ 550.000 por 113 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Campinas (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 4.237 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br de Campinas, 243 | 6 | R$ 4.520 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Br de Campinas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Br de Campinas, 355 | 113 m² | R$ 550.000 | R$ 4.867 |
| 02/2026 | Rua Br de Campinas, 243 | 117 m² | R$ 470.000 | R$ 4.017 |
| 12/2025 | Rua Br de Campinas, 651 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 11/2025 | Rua Br de Campinas, 457 | 81 m² | R$ 390.000 | R$ 4.815 |
| 09/2025 | Rua Br de Campinas, 162 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 06/2025 | Rua Br de Campinas, 136 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 09/2024 | Rua Br de Campinas, 441 | 83 m² | R$ 375.000 | R$ 4.518 |
| 08/2024 | Rua Br de Campinas, 243 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 06/2024 | Rua Br de Campinas, 162 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.784 |
| 03/2024 | Rua Br de Campinas, 354 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.571 |
| 01/2024 | Rua Br de Campinas, 243 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 04/2023 | Rua Br de Campinas, 651 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 04/2023 | Rua Br de Campinas, 424 | 72 m² | R$ 175.674 | R$ 2.440 |
| 02/2023 | Rua Br de Campinas, 457 | 119 m² | R$ 360.000 | R$ 3.025 |
| 06/2022 | Rua Br de Campinas, 354 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 08/2021 | Rua Br de Campinas, 355 | 136 m² | R$ 300.000 | R$ 2.206 |
| 08/2021 | Rua Br de Campinas, 243 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 05/2021 | Rua Br de Campinas, 635 | 79 m² | R$ 220.000 | R$ 2.785 |
| 05/2021 | Rua Br de Campinas, 424 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 04/2021 | Rua Br de Campinas, 243 | 58 m² | R$ 310.000 | R$ 5.345 |
Histórico do m² na Rua Br de Campinas
Desde 2006, foram 106 vendas residenciais na Rua Br de Campinas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.295 em 2006 para R$ 4.514 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 7.361.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 777 | R$ 2.295 |
| 2007 | 10 | R$ 929 | R$ 2.696 |
| 2008 | 7 | R$ 974 | R$ 2.626 |
| 2009 | 9 | R$ 984 | R$ 2.543 |
| 2010 | 2 | R$ 1.333 | R$ 3.286 |
| 2011 | 3 | R$ 2.600 | R$ 6.160 |
| 2012 | 8 | R$ 3.388 | R$ 7.361 |
| 2013 | 7 | R$ 2.418 | R$ 5.121 |
| 2014 | 9 | R$ 3.377 | R$ 6.774 |
| 2015 | 7 | R$ 3.494 | R$ 6.225 |
| 2016 | 4 | R$ 2.911 | R$ 4.759 |
| 2017 | 3 | R$ 3.664 | R$ 5.863 |
| 2018 | 2 | R$ 3.470 | R$ 5.396 |
| 2019 | 2 | R$ 2.370 | R$ 3.460 |
| 2020 | 2 | R$ 3.817 | R$ 5.492 |
| 2021 | 6 | R$ 4.003 | R$ 5.449 |
| 2022 | 1 | R$ 3.797 | R$ 4.527 |
| 2023 | 3 | R$ 3.025 | R$ 3.547 |
| 2024 | 5 | R$ 4.237 | R$ 4.681 |
| 2025 | 4 | R$ 4.330 | R$ 4.535 |
| 2026* | 2 | R$ 4.442 | R$ 4.514 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santa Cecília | 8 | R$ 4.360 |
| República | 3 | R$ 3.846 |
Todos os prédios da Rua Br de Campinas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Br de Campinas, o mais antigo é o nº 136, de 1941, e o mais novo é o nº 651, de 1972. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Br de Campinas: Santa Cecília (metrô), a 300 m do nº 355. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Br de Campinas, 10 em ZEM (eixo metropolitano), 2 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santa Cecília
Todas as ruas de Santa Cecília →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Campinas?
Um imóvel típico na Rua Br de Campinas foi vendido por R$ 260.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 67 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 245.000 e R$ 382.000. O m² mediano foi R$ 4.237. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Br de Campinas?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Br de Campinas pagou cerca de R$ 5.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 355: R$ 550.000 por 113 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Br de Campinas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Campinas (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 4.237 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Campinas?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Br de Campinas?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Br de Campinas, 10 em ZEM (eixo metropolitano), 2 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.