Preço do m² na Rua Lopes de Oliveira
O que os imóveis residenciais da Rua Lopes de Oliveira (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,4% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lopes de Oliveira, 112 | 58 | R$ 3.945 | 06/2026 |
| Rua Lopes de Oliveira, 467 | 8 | R$ 5.937 | 03/2026 |
| Rua Lopes de Oliveira, 300 | 3 | R$ 3.507 | 09/2024 |
| Rua Lopes de Oliveira, 628 | 3 | R$ 3.214 | 03/2023 |
Histórico do m² na Rua Lopes de Oliveira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.776 |
| 2020 | 8 | R$ 3.474 |
| 2021 | 15 | R$ 3.776 |
| 2022 | 6 | R$ 3.722 |
| 2023 | 12 | R$ 3.698 |
| 2024 | 16 | R$ 4.394 |
| 2025 | 8 | R$ 4.472 |
| 2026* | 8 | R$ 4.590 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Lopes de Oliveira?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.472 por m² construído. Isso é −16,4% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lopes de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 448.560, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.