Rua Camarajibe, 262
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 37 m² | R$ 220.000 | R$ 5.946 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 05/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | R$ 7.571 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | R$ 5.000 |
| 11/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | R$ 5.366 |
| 04/2023 | 41 m² | R$ 185.000 | R$ 4.512 |
| 01/2022 | 37 m² | R$ 198.000 | R$ 5.351 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.595 |
| 2020 | 2 | R$ 2.812 |
| 2021 | 4 | R$ 4.452 |
| 2022 | 1 | R$ 5.351 |
| 2023 | 1 | R$ 4.512 |
| 2024 | 3 | R$ 4.531 |
| 2025 | 4 | R$ 4.732 |
| 2026* | 1 | R$ 5.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Camarajibe, 262?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 4.531 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Camarajibe, 262?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.