Avenida Rio Branco, 1608
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 10/2023 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.147 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 275.000 | R$ 3.873 |
| 01/2023 | 68 m² | R$ 220.000 | R$ 3.235 |
| 01/2022 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 10/2021 | 68 m² | R$ 322.500 | R$ 4.743 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 255.000 | R$ 3.592 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 165.400 | R$ 2.330 |
| 11/2020 | 68 m² | R$ 275.000 | R$ 4.044 |
| 08/2020 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.941 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Rio Branco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.235 |
| 2020 | 3 | R$ 2.941 |
| 2021 | 2 | R$ 4.167 |
| 2022 | 1 | R$ 3.380 |
| 2023 | 3 | R$ 3.873 |
| 2024 | 1 | R$ 4.718 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rio Branco, 1608?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.380 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rio Branco, 1608?
A venda mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.