Avenida Rio Branco, 780
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 46 m² | R$ 142.000 | R$ 3.087 |
| 04/2025 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.955 |
| 05/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
| 04/2023 | 32 m² | R$ 117.500 | R$ 3.672 |
| 03/2023 | 45 m² | R$ 86.480 | R$ 1.922 |
| 09/2021 | 44 m² | R$ 90.967 | R$ 2.067 |
| 08/2021 | 46 m² | R$ 100.000 | R$ 2.174 |
| 07/2021 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.478 |
| 11/2020 | 32 m² | R$ 87.000 | R$ 2.719 |
| 01/2020 | 44 m² | R$ 175.000 | R$ 3.977 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Rio Branco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.934 |
| 2020 | 2 | R$ 3.348 |
| 2021 | 3 | R$ 2.174 |
| 2023 | 2 | R$ 2.797 |
| 2024 | 1 | R$ 3.261 |
| 2025 | 2 | R$ 3.021 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rio Branco, 780?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 136.000, ou R$ 3.174 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rio Branco, 780?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.