Avenida Rio Branco, 1661
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 134 m² | R$ 480.000 | R$ 3.582 |
| 08/2024 | 217 m² | R$ 850.000 | R$ 3.917 |
| 07/2024 | 140 m² | R$ 575.000 | R$ 4.107 |
| 06/2024 | 140 m² | R$ 525.000 | R$ 3.750 |
| 05/2024 | 217 m² | R$ 550.000 | R$ 2.535 |
| 04/2023 | 196 m² | R$ 400.000 | R$ 2.041 |
| 03/2023 | 217 m² | R$ 570.000 | R$ 2.627 |
| 01/2023 | 167 m² | R$ 440.000 | R$ 2.635 |
| 10/2022 | 217 m² | R$ 525.000 | R$ 2.419 |
| 02/2022 | 167 m² | R$ 560.000 | R$ 3.353 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Rio Branco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 2.395 |
| 2022 | 2 | R$ 2.886 |
| 2023 | 3 | R$ 2.627 |
| 2024 | 5 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rio Branco, 1661?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 2.635 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rio Branco, 1661?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.