Avenida Rio Branco, 1658
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 65 m² | R$ 205.000 | R$ 3.154 |
| 06/2026 | 65 m² | R$ 202.000 | R$ 3.108 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 230.000 | R$ 3.538 |
| 03/2026 | 65 m² | R$ 195.000 | R$ 3.000 |
| 03/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.385 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 185.000 | R$ 2.846 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 180.000 | R$ 2.769 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.846 |
| 10/2025 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 09/2025 | 65 m² | R$ 190.000 | R$ 2.923 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.154 |
| 2020 | 4 | R$ 2.493 |
| 2021 | 6 | R$ 2.385 |
| 2022 | 9 | R$ 2.462 |
| 2023 | 11 | R$ 2.385 |
| 2024 | 13 | R$ 2.708 |
| 2025 | 14 | R$ 2.938 |
| 2026* | 5 | R$ 3.154 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rio Branco, 1658?
Nas 65 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 175.000, ou R$ 2.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rio Branco, 1658?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.