Preço do m² na Alameda Eduardo Prado
O que os imóveis residenciais da Alameda Eduardo Prado (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,3% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 170 | 63 | R$ 3.427 | 06/2026 |
| Alameda Eduardo Prado, 150 | 32 | R$ 3.216 | 03/2026 |
| Alameda Eduardo Prado, 596 | 32 | R$ 4.300 | 12/2025 |
| Alameda Eduardo Prado, 520 | 18 | R$ 3.397 | 06/2026 |
| Alameda Eduardo Prado, 838 | 18 | R$ 5.638 | 04/2026 |
| Alameda Eduardo Prado, 793 | 16 | R$ 5.230 | 08/2025 |
| Alameda Eduardo Prado, 716 | 9 | R$ 3.902 | 09/2024 |
| Alameda Eduardo Prado, 191 | 9 | R$ 3.333 | 12/2025 |
| Alameda Eduardo Prado, 157 | 8 | R$ 3.889 | 04/2026 |
| Alameda Eduardo Prado, 733 | 8 | R$ 5.126 | 05/2023 |
| Alameda Eduardo Prado, 835 | 7 | R$ 5.552 | 02/2026 |
| Alameda Eduardo Prado, 800 | 5 | R$ 5.000 | 09/2025 |
Histórico do m² na Alameda Eduardo Prado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 3.538 |
| 2020 | 24 | R$ 3.500 |
| 2021 | 38 | R$ 3.502 |
| 2022 | 34 | R$ 3.466 |
| 2023 | 27 | R$ 3.534 |
| 2024 | 36 | R$ 4.200 |
| 2025 | 38 | R$ 4.486 |
| 2026* | 23 | R$ 4.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Eduardo Prado?
Nas 97 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.262 por m² construído. Isso é −20,3% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Eduardo Prado?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.