Alameda Eduardo Prado, 520
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | R$ 5.408 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 10/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 225.000 | R$ 2.885 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 05/2023 | 78 m² | R$ 220.000 | R$ 2.821 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Eduardo Prado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.384 |
| 2021 | 5 | R$ 3.205 |
| 2022 | 1 | R$ 4.898 |
| 2023 | 2 | R$ 3.757 |
| 2024 | 4 | R$ 4.078 |
| 2025 | 3 | R$ 3.205 |
| 2026* | 1 | R$ 3.590 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Eduardo Prado, 520?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.397 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Eduardo Prado, 520?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.