Alameda Eduardo Prado, 793
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | R$ 7.843 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 395.000 | R$ 5.197 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | R$ 6.579 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 480.000 | R$ 6.316 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | R$ 6.275 |
| 02/2024 | 76 m² | R$ 530.000 | R$ 6.974 |
| 02/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | R$ 6.275 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.263 |
| 03/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | R$ 7.160 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Eduardo Prado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.803 |
| 2021 | 1 | R$ 3.504 |
| 2022 | 3 | R$ 4.737 |
| 2023 | 2 | R$ 6.212 |
| 2024 | 5 | R$ 6.316 |
| 2025 | 2 | R$ 6.520 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Eduardo Prado, 793?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.200, ou R$ 5.230 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Eduardo Prado, 793?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.