Edifício Iguacu, Alameda Eduardo Prado, 793: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Iguacu (Alameda Eduardo Prado, 793), de R$ 405 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.652/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Eduardo Prado, 793 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 390 m. Também anunciado como “Iguaçu”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Iguacu
23% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.652/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 51 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 10/07/2025 | 76 m² | 3 | R$ 395.000 |
| 06/12/2024 | 76 m² | 8 | R$ 500.000 |
| 05/04/2024 | 76 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 18/03/2024 | 51 m² | 14 | R$ 320.000 |
| 21/02/2024 | 76 m² | 13 | R$ 530.000 |
| 16/02/2024 | 51 m² | 13 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 398 mil | R$ 8.932/m² |
| 2024 | 5 | R$ 480 mil | R$ 8.652/m² |
| 2023 | 2 | R$ 490 mil | R$ 8.509/m² |
| 2022 | 3 | R$ 360 mil | R$ 6.489/m² |
| 2021 | 1 | R$ 385 mil | R$ 4.800/m² |
| 2019 | 3 | R$ 365 mil | R$ 6.579/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iguacu foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iguacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iguacu?
2 apartamentos, de R$ 405 mil a R$ 530 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iguacu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.419/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.652/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iguacu?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2025, foi de R$ 400.000 por 51 m² de área construída.
Quando o Edifício Iguacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iguacu foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Iguacu tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iguacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 390 m em linha reta.