Apartamento de 68 m² com 1 quarto na Alameda Eduardo Prado, Barra Funda: R$ 405 mil
R$ 405.000
R$ 5.956/m² · condomínio R$ 480
- 68 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio IGUAÇU
- Metrô Marechal Deodoro a 410 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.491/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 405.000
Descrição
Apartamento com um dormitório, sala, cozinha e banheiro, sem vaga de garagem, segundo o anúncio. Há divergência entre a área informada nos dados, de 68 m², e a descrita no anúncio, de 51 m². O prédio Iguaçu foi construído em 1973 e tem portaria 24 horas. São 16 vendas registradas no edifício, com a mais recente em agosto de 2025. O anúncio situa o imóvel no bairro Campos Elíseos e menciona proximidade do metrô, de supermercados e padarias. Os dados cadastrais indicam Barra Funda e apontam a estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, a cerca de 411 metros.
