Alameda Eduardo Prado, 596
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 100 m² | R$ 447.267 | R$ 4.473 |
| 11/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 510.000 | R$ 5.100 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 07/2025 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 510.000 | R$ 5.100 |
| 10/2024 | 102 m² | R$ 435.000 | R$ 4.265 |
| 09/2024 | 100 m² | R$ 490.000 | R$ 4.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.020 |
| 2020 | 5 | R$ 3.922 |
| 2021 | 6 | R$ 4.194 |
| 2022 | 3 | R$ 3.137 |
| 2023 | 1 | R$ 4.500 |
| 2024 | 6 | R$ 4.533 |
| 2025 | 8 | R$ 4.951 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Eduardo Prado, 596?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 432.500, ou R$ 4.300 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Eduardo Prado, 596?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.