Preço do m² na Rua Martim Francisco
O que os imóveis residenciais da Rua Martim Francisco (Santa Cecília, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,4% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Martim Francisco, 67 | 36 | R$ 6.404 | 05/2026 |
| Rua Martim Francisco, 334 | 27 | R$ 6.204 | 06/2026 |
| Rua Martim Francisco, 204 | 16 | R$ 5.984 | 06/2026 |
| Rua Martim Francisco, 276 | 11 | R$ 6.790 | 04/2026 |
| Rua Martim Francisco, 445 | 10 | R$ 5.500 | 10/2025 |
| Rua Martim Francisco, 100 | 10 | R$ 5.183 | 06/2025 |
| Rua Martim Francisco, 462 | 9 | R$ 5.385 | 11/2025 |
| Rua Martim Francisco, 764 | 8 | R$ 6.116 | 06/2026 |
| Rua Martim Francisco, 504 | 8 | R$ 5.093 | 09/2021 |
| Rua Martim Francisco, 402 | 7 | R$ 6.395 | 02/2026 |
| Rua Martim Francisco, 196 | 7 | R$ 5.769 | 10/2024 |
| Rua Martim Francisco, 420 | 7 | R$ 5.724 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Martim Francisco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 5.427 |
| 2020 | 23 | R$ 5.639 |
| 2021 | 33 | R$ 5.882 |
| 2022 | 20 | R$ 5.334 |
| 2023 | 22 | R$ 6.205 |
| 2024 | 37 | R$ 5.882 |
| 2025 | 27 | R$ 5.833 |
| 2026* | 15 | R$ 7.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santa Cecília | 69 | R$ 6.061 |
| Consolação | 10 | R$ 6.116 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Martim Francisco?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.116 por m² construído. Isso é +14,4% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.349/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Martim Francisco?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.