Rua Dr Brasilio Machado, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 145 m² | R$ 832.400 | R$ 5.741 |
| 05/2025 | 131 m² | R$ 780.000 | R$ 5.954 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 930.000 | R$ 11.341 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 325.000 | R$ 3.963 |
| 01/2022 | 127 m² | R$ 799.000 | R$ 6.291 |
| 11/2021 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.856 |
| 10/2021 | 111 m² | R$ 835.000 | R$ 7.523 |
| 04/2021 | 82 m² | R$ 775.000 | R$ 9.451 |
| 12/2020 | 96 m² | R$ 475.000 | R$ 4.948 |
| 10/2020 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.463 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Brasilio Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.706 |
| 2021 | 3 | R$ 7.523 |
| 2022 | 2 | R$ 5.127 |
| 2023 | 1 | R$ 11.341 |
| 2025 | 2 | R$ 5.847 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Brasilio Machado, 380?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 777.500, ou R$ 6.123 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Brasilio Machado, 380?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.