Rua Bra de Itu, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.015 |
| 11/2025 | 259 m² | R$ 1.495.000 | R$ 5.772 |
| 05/2025 | 259 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.019 |
| 04/2025 | 209 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.699 |
| 03/2025 | 188 m² | R$ 870.000 | R$ 4.628 |
| 01/2025 | 167 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.084 |
| 07/2024 | 209 m² | R$ 900.000 | R$ 4.306 |
| 07/2024 | 209 m² | R$ 950.000 | R$ 4.545 |
| 06/2024 | 167 m² | R$ 800.000 | R$ 4.790 |
| 03/2024 | 226 m² | R$ 722.335 | R$ 3.196 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bra de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.523 |
| 2023 | 1 | R$ 3.652 |
| 2024 | 4 | R$ 4.426 |
| 2025 | 5 | R$ 5.772 |
| 2026* | 1 | R$ 4.015 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bra de Itu, 640?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 4.628 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bra de Itu, 640?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.